Продава 3-СТАЕН, град Русе, Център

ТОП ЦЕНТЪР ОТ СОБСТВЕНИК! Аристократичен 3-стаен НАПЪЛНО РЕНОВИРАН, до хотел Дунав и площад Свобода! ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ: Цена: 195 000 EUR (Директно от собственик, без комисиона) Площ: 84.70 кв.м (Чиста жилищна площ, без общи части) ПРИЛЕЖАЩИ ПОМЕЩЕНИЯ: Мазе: 12.35 кв.м Таванска стая: 15.85 кв.м Екстри: Идеални части от земята, голям общ двор за отдих и допълнителна функционална стая на самия вход на сградата. Етаж: 2 от 4 Строителство: Тухла (Масивна сграда от 1960 г.) Изложение: Юг / Север (Слънчев дневен тракт и прохладни, тихи спални) Локация: гр. Русе, център до хотел Дунав и на 50 м от площад Свобода . ОПИСАНИЕ НА ИМОТА: Продава се изключителен, изцяло обновен апартамент на едно равно ниво, съчетаващ класическа аристократичност с модерен комфорт в масивна тухлена сграда. Всички основни помещения са изцяло независими едно от друго и без преходи. Перфектно разпределение: Оупън спейс (Open space) дневен тракт: Просторен хол и кухня в общо, модерно и отлично организирано пространство (с изградени ВиК и силови изводи за всички съвременни уреди и множество контакти). Две големи и тихи спални: Родителската спалня впечатлява с красив френски прозорец, тераса в средиземноморски стил и практична малка гардеробна към нея. Санитарни възли: Модерна баня с тоалетна + втора отделна тоалетна. Състояние и материали: Апартаментът е изцяло реновиран с висок клас материали. Запазени и реновирани топли подове от естествено дърво в стаите; висок клас влагоустойчиви настилки в коридора и санитарните възли. 5-камерна ПВЦ дограма със стъкла 4 сезона , луксозни МДФ интериорни врати и блиндирана входна врата. Инсталации: Равномерно ЛЕД осветление и дискретно амбиентно осветление с двузоново управление във всяка стая. Изводи за климатици, кабелен интернет и телевизия във всички помещения. ЗАЩО ДА КУПИТЕ ТОЗИ ИМОТ? Локация без аналог: В самото сърце на Русе, на крачки от пешеходната зона и всички ключови градски локации, но същевременно с осигурено уединение. Реална квадратура: Плащате 84.70 кв.м чисто жилище, без изкуствено начислени общи части и общо 28.20 кв.м допълнителни самостоятелни помещения (мазе и таван). Безупречен за живеене или инвестиция: Идеален втори етаж, монолитно строителство и луксозно изпълнение, гарантиращи дългосрочна стойност и отлична доходност при отдаване под наем или Airbnb. За огледи и връзка със собственика: Телефон: +359885443183 Имейл: [email protected]