Продава 3-СТАЕН, град София, Бояна

Подробности **ЛУКСОЗНО ОБЗАВЕДЕН ЕТАЖ ОТ КЪЩА В БОЯНА 398,5 КВ. И ДВОЕН ГАРАЖ ** **ПРОДАВА СЕ ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК БЕЗ КОМИСИОНА** Предлагаме за продажба изключително просторен и луксозно обзаведен самостоятелен етаж от къща с площ **398,5 кв.м**, разположен на **тиха и спокойна улица в София / кв. Бояна**. Имотът съчетава големи пространства, комфорт и отлична локация, като същевременно предлага бърз и удобен достъп до **Околовръстния път и бул. България **. Автобусна спирка се намира само на около **100 метра** от имота. Към имота има и **самостоятелен гараж за два автомобила с площ 32 кв.м**. ### РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И УДОБСТВА Жилищната част разполага с: просторна дневна / всекидневна с голяма площ и представително обзавеждане; **две големи спални**; **три модерно оборудвани бани с тоалетни**; **вътрешно джакузи**; домашно кино с **проектор в едната спалня**; отделно мокро и техническо помещение; пералня и сушилня; голям **1000-литров бойлер**. Един от акцентите на имота е впечатляващата **тераса с площ около 70 кв.м**, оформена като зона за почивка и забавление. На терасата са разположени: барбекю зона; **чисто ново 8-местно външно джакузи**; градинска мебел, шезлонги и кът за отдих. Имотът се предлага **напълно обзаведен и оборудван**, готов за нанасяне. ### ОТОПЛЕНИЕ И КОМФОРТ Отоплението и охлаждането са посредством мощни **климатици тип колона**, които осигуряват комфорт през всички сезони. ### ЛОКАЦИЯ Имотът се намира на тиха улица с асфалтов път и предлага едновременно спокойствие и отлична комуникация с основните пътни артерии на София. около **100 м от автобусна спирка**; бърз достъп до **бул. България **; лесен достъп до **Околовръстен път**; спокойна жилищна среда и Витоша в задния двор. ### ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ **Площ на етажа:** 398,5 кв.м **Гараж:** 32 кв.м за два автомобила **Тераса:** приблизително 70 кв.м **Спални:** 2 **Бани и тоалетни:** 3 **Вътрешно джакузи:** Да **Външно джакузи:** 8-местно, ново **Барбекю зона:** Да **Домашно кино:** Да **Отопление/охлаждане:** климатици **Продажба:** директно от собственик, без комисиона ### ЦЕНА: 875 500 ЕВРО **2 200 /кв.м** Имот за хора, които търсят големи пространства, уединение и удобствата на самостоятелна къща, без да се отказват от бързия достъп до централните части на София. **Огледи са възможни след предварителна уговорка.** ОТ СОБСТВЕНИК