Продава ПАРЦЕЛ, град София, м-т Камбаните

Парцел с разрешение за строеж и готов проект за модерна еднофамилна къща | Директно от собственик | Без комисионна за купувача Предлагам за продажба урегулиран поземлен имот с площ 550 кв.м, разположен в един от най-предпочитаните райони на София непосредствено до Garitage Park. Имотът се продава с готов архитектурен проект и издадено и влезло в сила Разрешение за строеж от 05.2026г., което позволява незабавно започване на строителството. Това спестява приблизително 18 месеца административни процедури, проектиране и съгласуване едно от най-големите предимства на подобен имот. Парцелът е равен, без денивелация, с асфалтов достъп и възможност за газификация. Основни параметри Парцел: 550 кв.м РЗП: 321 кв.м, 395 кв.м по нотариален акт, с включени покривна тераса и покрита релакс зона. Това е предимство и при кандидатстване за банково финансиране, тъй като банките оценяват имота по площта, вписана в нотариалния акт. Застроена площ: 123 кв.м Гараж с топла връзка, Три спални, Кабинет / домашен офис, Три бани + отделна тоалетна Панорамно rooftop студио с просторни тераси и гледки към Витоша и София. Разпределение: Първи етаж: просторна дневна с кухня и трапезария, кабинет, баня с WC, техническо помещение и гараж. Втори етаж: три просторни спални, гардеробна, две бани и перално помещение. Трети етаж: панорамно студио с покривна тераса и релакс зона идеално за домашен офис, фитнес, кино или място за почивка. Локация: ул. Пейова Бука и ул. Зелени връх 2 минути Garitage Park 4 минути Business Park Sofia 5 минути Sofia Ring Mall 3 минути Парк Камбаните Спокоен район с ново строителство, отлична инфраструктура, чист въздух и бърз достъп до централните части на София. В цената са включени: ✔ Урегулираният поземлен имот ✔ Одобреният архитектурен проект ✔ Издаденото Разрешение за строеж Възможен бартер за апартамент в София.