Продава ПАРЦЕЛ, град София, с. Бистрица

Представяме за продажба директно от Собственик слънчев и изключително перспективен УПИ пред Разрешение за строеж с отлична локация в с. Бистрица, в непосредствена близост до асфалтов път и Вила Спаго, с издадена виза и със съгласуван технически проект за изграждане на представителен еднофамилен дом с двоен гараж. Имотът е с площ от 1297 кв.м и попада в устройствена зона Смф2, което го прави отлична възможност както за реализация на висок клас жилищен проект, така и за дългосрочна инвестиция в район с устойчив интерес и потенциал. За имота има виза за проектиране, както и разработен технически проект за еднофамилна жилищна сграда, гараж и изгребна яма. Проектът предвижда просторна къща с РЗП 317.68 кв.м, организирана на сутерен, първи и втори етаж, както и самостоятелен двоен гараж с РЗП 43.40 кв.м. Общата разгъната застроена площ възлиза на 361.08 кв.м, което позволява създаването на впечатляващ семеен дом с комфортно вътрешно разпределение и функционална среда на живот. Съгласно визата и устроиствената зона, параметрите на застрояване са изключително благоприятни: максимална плътност 40%, Кинт 1.2, минимум 40% озеленяване и максимална кота корниз 10 м. Имотът се отличава с естествена денивелация, която създава усещане за простор, характер и отлични възможности за атрактивно оформяне на дворното пространство и жилищната среда. Изградена е ограда от каменна зидария и метална порта, което придава завършеност и спестява време и инвестиции на бъдещия собственик. Това е имот за ценители предложение, което съчетава локация, готова документация, архитектурна концепция и отличен потенциал за реализация на престижен дом в една от най-желаните зони край София. Директно от Собственик!