Продава САМОСТОЯТЕЛНА СГРАДА, град София, Овча купел 2

Продава се самостоятелна бизнес сграда (РЗП 400 кв.м + УПИ 282 кв.м) в кв. Овча купел 2 ​ОПИСАНИЕ: Продава се от собственик самостоятелна масивна бизнес сграда с голям потенциал за различен тип търговски и производствени дейности. Сградата е след основно реновиране с нова термо- и хидроизолация и висок клас немска дограма. ​КЛЮЧОВО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Изключително комуникативно място с висок човеко- и автопоток на ъгъла на бул. Президент Линкълн и ул. Антонин Колар , в непосредствена близост до МБАЛ Доверие и метростанция Овча купел 2 . ​РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И СТАТУТ: Сградата се състои от 2 надземни и 1 подземен етаж, свързани с асансьорна шахта (с възможност за монтиране на асансьор): ​Партер (Сутеренен/Търговски): Статут на Магазин просторна търговска зала с централен вход с автоматична врата. ​Етаж 2: Статут на Снек бар разполага с оборудвана кухня и сервизни помещения. ​Подземен етаж (Кота -2.50 м): Статут на Склад оборудван с две работещи хладилни стаи (плюсова и минусова). ​ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА ЗА БИЗНЕСА: ​Самостоятелен парцел: УПИ 282 кв.м с двор и удобен достъп. ​Гъвкавост: 3 самостоятелни входа/изхода, подходящи за разделяне на потоците (зареждане / клиенти / персонал). ​Потенциал за разширение: Възможност за надстрояване на още 2 етажа. ​Рекламна видимост: 4 броя узаконени билборда на фасадата с отлична видимост от главния булевард. ​Климатизация: Изградено локално парно на ток + климатици. ​ПОДХОДЯЩО ЗА: Медицински/дентален център или лаборатория, представителство с шоурум и склад, кетъринг/dark kitchen, ветеринарна клиника, специализиран търговски обект, офис сграда и др.