Продава 3-СТАЕН, град София, Люлин 9

ПРОДАВА СЕ: Слънчев, обзаведен 3-стаен апартамент в Люлин 9 (2005 г., Акт 16) ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК! 💶 Цена: 239 000 eur 🧱 Площ: 90 кв.м обща площ (жилище + идеални части + 4 кв.м мазе) 🪟 Етаж: 4 от 5 (Масивно тухлено строителство) Продава се функционален, изключително топъл и обзаведен 3-стаен апартамент, разположен в една от най-спокойните, уредени и зелени части на кв. Люлин 9. 🏠 ТУХЛА (2005 г.) С АКТ 16: Качествено, масивно монолитно строителство. 🌞 СИМВОЛИЧНИ СМЕТКИ ПРЕЗ ЗИМАТА (ТЕЦ): Благодарение на тухлата, вътрешното разположение и балансираното изложение, апартаментът задържа топлината изключително добре. 🏕️ МАЛКА И СПОКОЙНА СГРАДА: Едва 2 входа и общо 20 апартамента! Тихи, познати съседи, спокойна атмосфера и сигурност. 🚗 БЕЗПЛАТНО И ЛЕСНО ПАРКИРАНЕ: Район със свободно паркиране около сградата за Вас и вашите гости. 🚴🏞️ 🌳ПЕРФЕКТНА ЛОКАЦИЯ: На пешеходно разстояние от 2 метростанции, детски градини, училища, големи хипермаркети и на крачка от прекрасния обновен Западен парк. 🛣️ БЪРЗ ИЗХОД ОТ СОФИЯ: Бърза и удобна връзка към бул. Сливница , бул. Царица Йоанна и Околовръстното шосе. 📐 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И ИЗЛОЖЕНИЕ: Апартаментът е вътрешен, с практично двустранно изложение (ЮГ / СЕВЕР), осигуряващо оптимален микроклимат през цялата година: Просторна дневна (Север): Приятно прохладна през горещите летни месеци, с естествена светлина. Самостоятелен кухненски бокс: Функционално отделен до дневната без разпространение на миризми от готвене в останалата част от дома. Компактна втора спалня (Север, преходна): Светла и уютна перфектна за детска стая, хоум офис или стая за гости, с излаз към собствен балкон. Голяма основна спалня (Юг): Изключително слънчева, топла и светла през целия ден, с излаз към собствен балкон. Баня с тоалетна: Напълно готова и оборудвана, включително с монтиран бойлер за пълна независимост при профилактика на ТЕЦ. Входно антре: Удобно разпределение с възможност за гардероб/портманто. Прилежащо мазе (4.0 кв.м): Практично пространство за гуми, велосипед или лични вещи. 💡 ВАЖНА ИНФОРМАЦИЯ ЗА ЕТАЖА (4 от 5, БЕЗ АСАНСЬОР): Сградата няма асансьор, което носи своите конкретни финансови и здравословни ползи: Без излишни разходи: Спестявате значителни суми всеки месец от такси за поддръжка, асансьорна електроенергия или асансьорни ремонти. Спокойствие и тишина: Няма шум от работещи асансьорни мотори и постоянно движение пред вратата. Здравословен начин на живот: Няколко стъпала дневно са вашата осигурена безплатна тренировка за тонус и здраве. 📑 УСЛОВИЯ ЗА СДЕЛКАТА И ФИЛТЪР ЗА ОГЛЕДИ: 📝 НАПЪЛНО ИЗРЯДНИ ДОКУМЕНТИ: Имотът е с чиста и прозрачна история, без тежести, ипотеки или възбрани. 💃 ПРОДАЖБА ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК: Крайна цена без допълнителни скрити оскъпявания. 🌍🌍Към купувачите: Моля, запознайте се предварително с подробното описание, локацията, етажа и разпределението от обявата. Постарали сме се да бъдем максимално изчерпателни. Огледи се организират след предварителен разговор само с хора с реален интерес за покупка. Към брокери: Комисиона от моята страна НЕ се дължи възнаграждението си договаряте самостоятелно с Вашия клиент. Препубликуването на обявата и снимките без моето съгласие е забранено.