Продава ГАРАЖ, град София, Изгрев

Гараж/Офис + Паркомясто и трифазен ток с партида Важно: Паркомястото пред гаража не е моя собственост и не е предмет на сделката. Тъй като представлява подход към гаража и не възпрепятства движението на автомобили или пешеходци, то може да се ползва единствено от собственика на гаража. Гаражът се намира на тиха и спокойна улица без човекопоток, на 2 минути пеша от метростанция Жулио Кюри , на 2 минути от Немското посолство и на 1 минута от Руското посолство. В момента районът не е в Зелена зона, въпреки че се очаква такава да бъде въведена в бъдеще. Закупих гаража преди 3 години с идеята да го преустроя за собствено ползване, когато съм в България. Поради смяна на работодателя вече нямам възможност да работя от България. При ремонта не са правени компромиси с материалите и изпълнението. Гаражът е закупен без прилежащ апартамент в сградата и нотариалният акт не е обвързан с друг имот. Статут: Гараж (не съм запознат с възможностите за промяна на предназначението) Площ: около 16 кв.м по нотариален акт Година на строителство: около 1985 г. Пространство пред гаража (6 × 2,8 м): Възможност за изграждане на навес, както при съседния гараж Балконът над гаража действа като навес пред гаража Осветление с лампа и датчик за движение. Външен кран за студена вода с вътрешен кран за източване през зимата. Заключващо се външно табло с трифазен и монофазен контакт. Узаконена партида за трифазен ток с мощност 15 kW. Подходящо за зареждане на електромобил. Кабел 5×10 mm², дължина 20 м, без снадки до електрическото табло, позволяващ значително по-висока мощност. Подготовка за монтаж на зарядна станция за електромобил. Помещение: Отопление чрез Топлофикация София. Изцяло нова ВиК инсталация с водомери и отделна партида за топла и студена вода. Мокро помещение с предвидени мивка, тоалетна и душ. Външен кран за маркуч или пароструйка. Изводи за мивка, пералня и/или миялна машина в основното помещение, скрити зад OSB плоскостите. Подов сифон в мокрото помещение и отделен подов сифон в основното помещение. Конструкции за вграждане на тоалетна и мивка. Канален вентилатор с дебит няколко пъти над необходимото за помещението. Подготовка за монтаж на климатик (отвор в стената и електрическа инсталация). Изцяло нова електрическа инсталация с трифазен ток, табло с 14 отделни кръга и дефектнотокова защита, всички компоненти Schneider. Едната стена е с нова мазилка, а другата е изпълнена с предстенна обшивка от OSB вместо гипсокартон, позволяваща монтаж на тежки шкафове и оборудване. PVC дограма Salamander с два отваряеми крила. Външна ролетна врата с топлоизолация и дистанционно управление. Предстоящи довършителни дейности: Поставяне на изолация зад конструкцията от гипсокартон и OSB. Монтиране на гипсокартон на тавана. Изграждане на преградна стена към мокрото помещение. Полагане на настилки. Шпакловка. Монтиране на контакти и ключове. Подходящо за гараж, склад, работилница, ателие или други дейности, изискващи надеждно електрозахранване, вода и канализация.